osiedle twórcze


 

     Nr domu

Pow. ogródka

m2

Pow. mieszkania m2

około

Status Cena    
    A1 243,80 83,34 WOLNE 520 000    
    A2 166,42 83,34 WOLNE 478 000    
    A3 247,79 82,03 WOLNE 544 000    
    A4 153,22 82,03 WOLNE 495 000    
    B1 166,24 83,34 WOLNE 478 000    
    B2 166,77 83,34 WOLNE 478 000    
    B3 152,67 82,03 WOLNE 495 000    
    B4 154,34 82,03 WOLNE 495 000    
    C1 166,48 83,34 WOLNE 478 000    
    C2 167,48 83,34 WOLNE 478 000    
    C3 153,40 82,03 WOLNE 495 000    
    C4 156,47 82,03 WOLNE 495 000    

 


OPIS

 

 

 

Osiedle składa się z jednopiętrowych budynków z mieszkaniami o powierzchni   ok. 84m2 położonymi na parterze.

W mieszkaniach  położonych  na piętrze zaplanowano dwa poziomy: ok. 83m2 na I piętrze + poddasze pozostawione do  własnej aranżacji (86 m2). 

Do każdego mieszkania przynależy ogródek o wielkości od 150 m2 do 252 m2.

 

Osiedle usytuowane jest na warszawskiej Białołęce przy ul.Twórczej.

Budynki znajdują się w kameralnym miejscu  pomiędzy budynkami jednorodzinnymi.

Kameralne osiedle stworzone zostało z myślą o osobach ceniących sobie spokój, ale także wygodny dojazd do innych dzielnic Warszawy.

 

W pobliżu znajduje się Kanał Żerański jeden z najbardziej urokliwych akwenów wodnych w Warszawie.

Miejsce sprzyja  uprawianiu sportów wodnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Bogactwo terenów zielonych sprawia, że zarówno letni jak i zimowy wypoczynek w tym miejscu będzie wytchnieniem.

 

 

 

 

Wygodna komunikacja:

 

15 min autem do Metra Marymont, ( Przystanek II linii metra  (2021 rok) – ok.4 km)

 5 min do PKP/SKM Żerań lub pętli tramwajowej Żerań FSO – 4 km

25 min do Nieporętu

Autobusy blisko osiedla:  104, 204, 332, 334, N14

10 min na piechotę do Carrefour Market

900m do Biedronki

Szkoła podstawowa 8 min na piechotę, plac zabaw - 250 m, żłobek - 300 m, sklep spożywczy - 600 m, apteka - 600 m, przychodnia - 650 m, przedszkole - 1 km

Przystanek tramwajowy linia 4 i 41 - 1,8 km


Mieszkania są bezczynszowe, co oznacza, że właściciele nie ponoszą dodatkowych kosztów związanych z czynszem  za utrzymanie części wspólnej.
Każdy lokal ma prywatny ogród, mieszkania na piętrze mają dwa miejsca parkingowe, mieszkania na parterze posiadają garaż jednostanowiskowy oraz miejsce postojowe.

 

Na całe osiedle składają się 3 budynki.

Wszystkie budynki posiadać będą dwie pełne kondygnacje: parter, piętro +  poddasze. Wszystkie lokale będą posiadać przynależne miejsca parkingowe, a także ogródek. 



Nr Opis

Powierzchnia

w m2

1.1 Wiatrołap   3.45
1.2 Komunikacja   6.44
1.3 Salon +Aneks kuch. 30.72
1.4 Sypialnia 11.18
1.5 Łazienka   5.08
1.6 Gabinet 10.66
1.7 Garaż 15.81
  POW. OGÓŁEM 83.34


Opis wykończenia - mieszkania parterowe

Zagospodarowanie terenu w części przynależnej do mieszkania     

  • teren ogrodzony z bramą wjazdową i furtką
  • działka z przodu budynku oraz z tyłu.
  • mieszkanie z garażem oraz miejscem postojowym na podjeździe
  • kostka betonowa

 

Konstrukcja

  • Ławy fundamentowe żelbetowe wykonane z betonu o podwyższonej wodoszczelności
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych wraz z trzpieniami żelbetowymi  wykonane z betonu o podwyższonej wodoszczelności wraz z izolacją przeciwwilgociową dwustronną ( dysperbit ) i termiczną od zewnątrz grubości 10 cm.
  • Ściany zewnętrzne budynku wykonane z betonu komórkowego gr. 24cm
  • na zaprawie cienkowarstwowej z elementami żelbetowymi
  • Strop parteru betonowy zbrojony, wylewany – grubość 20cm
  • Podwójna ściana gr.2x24cm pomiędzy budynkami dodatkowo izolowana styropian 2cm
  • Ścianki wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego gr. 12cm i 24cm + tynk obustronny
  • Więźba dachowa drewniana, pokryta blacho-dachówką w kolorze grafitowym

 

Wykończenie wewnętrzne

  • Podłoga – wylewka cementowa zatarta, przygotowana pod indywidualne wykończenia
  • Ścianki wewnętrzne działowe oraz układ funkcjonalny zgodnie z planem standardowym
  • Tynki gipsowe kategorii III wykonane maszynowo bez malowania i gruntowania, w pomieszczeniach mokrych tj. łazienki i WC tynk gipsowy maszynowy zatarty na ostro. Sufity – tynk gipsowy maszynowy pocieniony, bez malowania i gruntowania

 

Wykończenie zewnętrzne

  • Ocieplenie elewacji - styropian 15 cm
  • Wykończenie elewacji - tynk silikonowy lub silikonowo-silikatowy
  • Rynny i rury spustowe PVC
  • Obróbki blacharskie stalowe w kolorze grafitowym
  • Elewacja kominów – docieplenie wełną mineralną wykończenie w kolorze elewacji
  • Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze grafitowym
  • Ogródek wyrównany i uporządkowany
  • Ogrodzenie ogródka metalowe systemowe w kolorze grafitowym
  • Wejście do mieszkania wykonane z kostki betonowej.

 

 Inne

  • Nowoczesne okna pasywne, jakość roku 2015, Okna i drzwi balkonowe PCV o kolorze białym od wewnątrz oraz złoty dąb od zewnątrz, okna trzyszybowe zespolenie szyb o współczynniku Ug=0,5 W/m2 2K system 6-komorowy + ciepła rama. Jeden z najlepszych parametrów izolacji termicznej
  • Drzwi zewnętrzne / wejściowe do lokalu - metalowe kolor grafitowy.
  • Instalacja wodna technologią zaciskowa  Pex
  • Instalacja kanalizacyjna - szambo 10m3
  • Instalacja elektryczna  wraz z rozdzielną główną bez osprzętu elektrycznego,
  • Rozmieszczenie punktów wg. projektu.
  • Instalacja centralnego ogrzewania w technologi Pex 
  • Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i łazience w standardzie
  • Grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi  w pokojach (w łazienkach wyłącznie przyłącza do grzejników)
  • Piec kondensacyjny dwufunkcyjny C.O. i C.W.
  • Instalacja domofonowa bez osprzętu
  • Okablowanie dla instalacji alarmowej bez osprzętu
  • Wentylacja grawitacyjna
  • Podłączenia do sieci miejskich: gaz, prąd, woda
  • W salonie miejsce przeznaczone pod kominek.


Nr Opis

Powierzchnia

w m2

2.1 Wiatrołap   4.16
2.2 Komunikacja   6.17
2.3 Salon  23.65
2.4 Aneks kuchenny   8.88
2.5 Łazienka   7.50
2.6 Garderoba 14.79
2.7 Gabinet 16.88
  POW. OGÓŁEM 82.03


Opis wykończenia - mieszkania położone na piętrze

Zagospodarowanie terenu w części przynależnej do mieszkania

 

  • teren ogrodzony z bramą wjazdową i furtką
  • działka przynależna do mieszkania z boku budynku
  • mieszkanie z dwoma miejscami postojowymi na zewnątrz.
  • kostka betonowa

 

 

Konstrukcja

  • Ławy fundamentowe żelbetowe wykonane z betonu o podwyższonej wodoszczelności
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych wraz z trzpieniami żelbetowymi  wykonane z betonu o podwyższonej wodoszczelności wraz z izolacją przeciwwilgociową dwustronną
  • ( dysperbit ) i termiczną od zewnątrz grubości 10 cm.
  • Ściany zewnętrzne budynku wykonane z betonu komórkowego gr. 24cm
  • na zaprawie cienkowarstwowej z elementami żelbetowymi
  • Strop parteru betonowy zbrojony, wylewany – grubość 20cm
  • Strop nad piętrem lokalu betonowy zbrojony, wylewany – grubość 12cm.
  • Podwójna ściana gr.2x24cm pomiędzy budynkami dodatkowo izolowana styropian akustyczny
  • Ścianki wewnętrzne działowe wykonane z betonu komórkowego gr. 12cm i 24cm + tynk obustronny
  • Poddasze  do własnej aranżacji                   
  • Wyłaz dachowy ocieplony
  • Okna dachowe
  • Więźba dachowa drewniana, pokryta blacho dachówką w kolorze grafitowym

Wykończenie wewnętrzne

  • Podłoga – wylewka cementowa zatarta, przygotowana pod indywidualne wykończenia
  • Ścianki wewnętrzne działowe oraz układ funkcjonalny zgodnie z planem standardowym
  • Tynki gipsowe kategorii III wykonane maszynowo bez malowania i gruntowania, w pomieszczeniach mokrych tj. łazienki i WC tynk gipsowy maszynowy zatarty na ostro. Sufity – tynk gipsowy maszynowy pocieniony, bez malowania i gruntowania 

Wykończenie zewnętrzne

  • Ocieplenie elewacji - styropian 15 cm
  • Wykończenie elewacji - tynk silikonowy lub silikonowo-silikatowy
  • Rynny i rury spustowe PVC
  • Obróbki blacharskie stalowe w kolorze grafitowym
  • Elewacja kominów – docieplenie wełną mineralną wykończenie w kolorze elewacji
  • Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze grafitowym
  • Ogródek wyrównany i uporządkowany
  • Ogrodzenie ogródka metalowe systemowe w kolorze grafitowym
  • Balkon wykonany z betonu wodoszczelnego wykończony warstwą ochronną przygotowany pod indywidualne wykończenie
  • Balustrada balkonowa
  • Wejście do mieszkania po schodach zewnętrznych betonowych przygotowane pod indywidualne wykończenie

 

Inne

  • Nowoczesne okna pasywne, jakość roku 2015, Okna i drzwi balkonowe PCV o kolorze białym od wewnątrz oraz złoty dąb od zewnątrz, okna trzyszybowe zespolenie szyb o współczynniku Ug=0,5 W/m2 2K system 6-komorowy + ciepła rama. Jeden z najlepszych parametrów izolacji termicznej
  • Drzwi zewnętrzne / wejściowe do lokalu - metalowe kolor złoty dąb.
  • Instalacja wodna technologią zaciskowa Pex
  • Instalacja kanalizacyjna, 2x szambo 10m3
  • Instalacja elektryczna  wraz z rozdzielną główną bez osprzętu elektrycznego
  • Instalacja centralnego ogrzewania w technologi Pex 
  • Ogrzewanie podłogowe w wiatrołapie, kuchni i łazience w standardzie
  • Grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi  w pokojach (w łazienkach wyłącznie przyłącza do grzejników)
  • Piec kondensacyjny, dwufunkcyjny C.O. i C.W.
  • Instalacja domofonowa bez osprzętu
  • Okablowanie dla instalacji alarmowej bez osprzętu
  • Wentylacja grawitacyjna
  • Podłączenia do sieci miejskich: gaz, prąd, woda.
  • W salonie miejsce przeznaczone pod kominek.